다닝루 가도: 자베이가 맞힌 한 수
한마디 초상
자베이에서 면적이 가장 큰 가도(6.24제곱킬로미터)이자, 자베이에서 유일하게 '공업구에서 현대 커뮤니티로'의 완전한 탈바꿈을 이룬 가도. 자베이에 '성공 사례'가 하나 있다면 바로 이것이다.
어디에 있나
다닝루 가도는 구역 중북부(오늘날 징안구 중북부)에 있으며, 면적 6.24—6.26제곱킬로미터다 —— 자베이 폐지 전 면적이 가장 큰 가도였다(펑푸신춘 가도보다도 크다).
동으로 베이바오싱루·웨슈루에서 시작해 훙커우구와 이웃하고, 남으로 옌창루·라오후타이루에 인접해 궁허신루 가도와 이어지며, 서로 완룽루에 이르러 펑푸전과 접하고, 북으로 조우마탕·쓰탕허에 다다라 펑푸신춘·린펀루 가도와 마주한다.
사무소는 펑장루 188호에 둔다.
이름: 산시성 지명으로 명명한 도로
다닝루는 관할 구역 안의 동서 방향 주요 도로 명칭이며, 이 길은 산시성 지명으로 명명되었다.
맞다, 다닝(大宁)은 산시의 한 현(다닝현)이다. 상하이에는 외성 지명으로 이름 붙인 도로가 적지 않은데, 자베이 경내에만 두 가도의 득명이 산시에서 왔다 —— 다닝루 가도와 린펀루 가도. (이런 명명법의 규칙은 부록 1을 보라.)
연혁: '천천히 자라난' 땅 한 조각
다닝루 가도의 편제는 아주 젊다.
| 시기 | 사건 |
|---|---|
| 남송 자딩 10년(1217) | 경지는 쿤산현에서 동쪽 경계를 분리해 세운 자딩현에 속함 |
| 청 옹정 원년(1723) | 동쪽 경계를 분리해 바오산현을 세움 |
| 민국 원년(1912) | 펑푸향 제도를 세움 |
| 1949.6 | 다창구 제5사무소에 속함 |
| 1958 | 자베이구로 편입 |
| 1978.11 | 조우마탕을 경계로 그 이남에 궁허신루 가도를 설치 |
| 1985.2 | 궁허신루 가도에서 옌창루·라오후타이루 이북 지역을 분리해 다닝루 가도를 설치 |
| 2016.3 | 징안·자베이 '철이건일'이 완료되어 지금의 경역을 이룸 |
1985년에 성립한, 자베이에서 가장 젊은 가도 가운데 하나다. 그것이 젊은 것은, 이 땅이 그때에 이르러서야 비로소 진짜로 개발되기 시작했기 때문이다.
왜 '제대로 짚었는가'
다닝의 개발은 이 책의 제1부 제8편에서 이미 자세히 다뤘고, 여기서는 요점만 추린다.
나선 시점
자베이는 1990년대에 '부예청'을 개발했고, 곧 그 땅의 토지 개발을 거의 다 써버렸다. 그래서 눈을 북쪽으로 돌렸다 —— 다닝으로.
당시의 다닝은 무엇이었나. 공장과 농지 사이의 큰 땅 한 조각이었다. 자베이의 판단은 '통짜 개발'이었다. 중심 도시 지역에서 한 치 한 치 더듬는 것보다, 여기서 전체적으로 계획하는 것이 낫다고 본 것이다.
세 가지 일의 순서
| 시기 | 사건 | 의미 |
|---|---|---|
| 1999 | 상하이서커스월드 개장 | 먼저 문화 랜드마크를 세움 |
| 2000 | 다닝링스공원 착공 | 다음으로 생태 랜드마크를 세움 |
| 2000 | 다닝상업문화중심 점차 착수 | 그다음에야 상업 |
| 2000년 전후 | 지하철 1호선 개통 + 다닝국제상업광장 개장 | 교통과 상업 설비 |
| 2006 | 다닝의 새로운 중심 형성 | 십 년 갈고닦은 한 자루 검 |
| 2008 | 다닝그룹 성립, 링스공원 북쪽 통짜 개발 | 산업을 시작 |
| 이후 | 다닝음악광장을 핵심으로 한 상업·업무와 산업 군집 | 사무와 일자리를 유치 |
이 순서는 아주 공들인 것이다. 먼저 문화, 다음 생태, 다음 상업, 다음 산업. 일반적인 도시 개발은 반대다(먼저 땅을 팔고 집을 짓는다). 다닝은 먼저 '명분'을 세우고, 나서 집을 지었다.
'호감을 사지 못한' 결정 하나
2008년 다닝그룹을 세워 상업·업무와 산업을 하려 한 것은 당시 그다지 좋게 보이지 않았다 —— 부예청의 상업·업무 공실률도 아직 낮지 않았기에, 다닝이 산업을 하겠다는 건 "언제 될지 알 수 없다"는 것이었다.
그러나 결과는 아주 달랐다. 오늘날의 다닝 지구는 이미 스베이고신에 비견되는 산업 집중구다.
이에 맞춘 것으로 링스루 전자 스포츠 산업 벨트, 환상다(环上大) 영상산업단지, 'AI+대시청각' 산업이 있으며, 국제 e스포츠 대회를 유치한다(징안구 인민정부의 시 인대 대표 제안에 대한 답변 참조).
오늘의 다닝: 세 개의 상업체 + 하나의 녹지 허파
지금의 평가는 이렇다(왕이망《다닝의 부상과 상한》).
중환 안에서 반세기 공원을 끼고 있는 같은 위도상, 다닝은 상하이 통틀어 유일무이한 대형 도시 녹지 허파다. 다닝국제상업광장 + 다닝음악광장 + 상하이주광중심, 3대 상업체가 낮음·중간·높음의 서로 다른 소비 계층을 커버한다.
다닝의 세 가지 라벨:
| 라벨 | 매체 |
|---|---|
| 생태 | 다닝링스공원(다닝후 포함, 호수 수역 면적 6만 8천 제곱미터) |
| 문화·공연 | 상하이서커스월드, '환서커스월드 공연 집적구' |
| 산업 | 다닝음악광장, 링스루 전자 스포츠 산업 벨트, 스베이고신(인접) |
다닝링스공원: 20년 전의 빈터 한 조각
덧붙이자면, 다닝링스공원은 2000년에야 착공했다. 2000년 이전, 여기는 공원이 아니었다.
그런데 오늘날 그것은 다닝은 물론 자베이 전체에서 가장 자랑할 만한 녹지다. 6.24제곱킬로미터의 가도 안에 70만 제곱미터에 가까운 큰 공원이 있다는 것은, 중환 안에서는 상당히 사치스러운 배치다.
(자세한 것은 제3부 참조)
데이터 한 묶음(폐지 전 기준)
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 면적 | 6.24—6.26제곱킬로미터(자베이 최대 가도) |
| 총인구(2010) | 7.77만 명 |
| 커뮤니티 | 24개 |
| 사무소 소재지 | 펑장루 188호 |
오늘 여기서 무엇을 볼까
- 다닝링스공원: 산책하고, 호수를 보고, 산을 본다(링스공원에는 인공 산이 있다).
- 상하이서커스월드: 곡예/서커스 한 편을 본다.
- 다닝국제상업광장 / 다닝음악광장 / 주광중심: 세 개의 상업체, 갈수록 격이 높다.
- 링스루: 전자 스포츠 산업 벨트, 젊은이들이 모인다.
- 펑장루·완룽루: 다닝의 주거 결을 느낀다.
출처：득명은 보야지명망《징안구 각 향진가도 지명 유래》에 따른다. 연혁은 바이두백과 '다닝루 가도' 항목(병급, 보야지명망·징안구 정부 공개 자료와 교차 확인)에 따른다. 개발 역사는 왕이망《다닝의 부상과 상한》, 징안구 인민정부의 시 인대 대표 제안에 대한 답변에 따른다. 전체 서목은 부록 4를 보라.